建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)梳理重点详解.docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)巩固难点

一、核心难点清单

房地产投资经济评价指标应用与区分

房地产开发项目可行性研究内容与步骤

房地产市场供求分析中的价格影响因素

工程造价构成与计价方法

房地产开发经营环节的成本控制

不动产投资信托基金（REITs）的理解与应用

房地产税种与征收特点（营业税改增值税、土地增值税、房产税等）

房地产开发项目资金筹措方式

房地产中介服务合同风险及防范

房地产开发项目前期策划与定位

二、各重点难点解析与思维导图大纲

难点一：房地产投资经济评价指标应用与区分

1.理解与掌握现金流的预测编制

关键点：区分常规现金流量与非常规现金流量；掌握初始现金流量