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本年度物业管理员中级职业技能鉴定真题(高清无水印)

考试时长：120分钟

满分分值：100分

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）

1.物业管理活动中，物业服务企业应当履行的首要职责是（）。

A.收取物业服务费

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.组织社区文化活动

D.完成业主的个别需求

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其决定应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，该规定体现了（）。

A.民主集中制原则

B.多数决定原则

C.少数服从多数原则

D.意思自治原则

3.物业管理区域内，因物业使用、经营或者公共利益需要，业主委员会需要使用业主共有部分时，应当（）。

A.无需征得业主同意

B.提前15日通知业主

C.提前30日通知业主

D.提前60日通知业主

4.下列关于物业服务合同的说法中，正确的是（）。

A.物业服务合同是双务合同，但非有偿合同

B.物业服务合同是单务合同，但为有偿合同

C.物业服务合同是双务合同，且为有偿合同

D.物业服务合同是无偿合同，但非双务合同