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吉林物业管理诊断测试易错题通关及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理区域内首次业主大会会议召开前，临时管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.业主大会

C.物业服务企业

D.居民委员会

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.场地

3.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布

B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布

D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

4.专项维修资金属于（）所有。

A.业主

B.物业服务企业

C.建设单位

D.政府

5.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）的业主参加。

A.过半数

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

6.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

B.具有大学本科学历

C.年龄在30岁以上

D.从事物业管理工作5年以上

7.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安