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住宅工程质量通病治理方案和施工措施

首先明确质量通病治理责任体系，各参建单位职责划分如下：

1.建设单位作为通病治理第一牵头单位，全面统筹项目质量通病治理工作，按建筑面积每平方米15元设立专项奖励资金，纳入工程总概算，专项用于通病治理效果突出的施工班组、管理人员奖励，奖励资金在项目分户验收合格后10日内发放。建设单位需在工程开工前组织设计、施工、监理单位召开通病治理专项交底会，明确各分项工程通病治理目标：地基基础渗漏率为0，主体结构裂缝发生率低于3%，装饰装修空鼓开裂率低于5%，防水工程渗漏率为0，安装工程使用功能合格率100%。建设单位需每月组织一次通病治理专项检查，对检查发现的问题建立台账