2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》培训试卷.docxVIP

2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿记载为准

B.处分不动产物权，可以不登记

C.办理变更登记时，无需原权利人同意

D.不动产登记机构应当将不动产登记事项记载于不动产登记簿

2.我国土地所有制形式中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城市郊区的土地

C.农村集体土地

D.所有人不明的土地

3.下列房地产活动中，不属于房屋买卖的是（）。

A.出租房屋后将其所有权转移给承租人

B.购买已抵押的商品房（经抵押权人同意）

C.以房屋作价入股设立公司

D.接受赠与获得房屋所有权

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的违约金。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50