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2026资产评估实务二专项能力测试卷押题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10小题，每小题1分，共10分。每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。）

1.根据《资产评估执业准则——企业价值评估》，在运用收益法评估企业价值时，关于“折现率”的确定，下列表述正确的是（）。

A.折现率仅包含无风险利率

B.折现率需考虑企业特定风险，但无需考虑市场风险

C.折现率应反映投资者对投资回报的期望，且不低于无风险利率

D.折现率可直接采用行业平均利润率

2.在房地产评估中，运用收益法时，关于“有效毛收入”的计算，下列说法正确的是（）。

A.有效毛收入=潜在毛收入-空置及租金损失

B.有效毛收入=潜在毛收入+运营费用

C.有效毛收入=潜在毛收入×（1-运营费用率）

D.有效毛收入=净收益×资本化率

3.根据《资产评估执业准则——无形资产》，评估计算机软件著作权时，其价值通常取决于（）。

A.软件的开发成本

B.软件的更新维护费用

C.软件的预期收益能力

D.软件的市场交易价格

4.甲公司拟进行股权转让，评估基准日为20