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研究报告

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2026年防烟楼梯间合用前室公共建筑不小于十平米住宅合用前室不小于六平米

一、政策背景

1.1政策制定目的

(1)随着我国城市化进程的不断加快，高层建筑和大型公共建筑的增多，火灾事故的风险也在逐渐增加。为保障人民群众的生命财产安全，减少火灾事故的发生，提高建筑防火性能，国家制定了一系列消防安全政策。2026年防烟楼梯间合用前室公共建筑不小于十平米、住宅合用前室不小于六平米的面积要求，正是为了在建筑设计阶段就充分考虑防火安全因素，为火灾发生时的疏散提供充足的生存空间。

(2)根据消防部门的数据统计，在火灾发生时，疏散通道的宽度、高度以及长度是影响人员疏散速度和效率的重要因素。合理的面积要求可以确保疏散通道的畅通，减少人员在火灾发生时的逃生时间。例如，2019年某地一高层住宅火灾事故中，由于合用前室面积不足，导致部分居民在逃生过程中受阻，造成人员伤亡。而2020年某地另一住宅项目在设计中严格按照防烟楼梯间合用前室面积要求，在火灾发生时，居民能够快速疏散，有效减少了人员伤亡。

(3)此外，面积要求还能够提高建筑的防火等级，增强建筑本身的抗火能力。根据相关研究，合理的防烟楼梯间面积可以有效降低烟雾在楼梯间内的浓度，为疏散人员提供相对清洁的空气环境。同时，增加合用前室的面积，有助于减少火灾对相邻空间的蔓延，提高建筑的整体安全性。例如，2021