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房屋租赁中的租赁合同续订

引言

随着我国城镇化进程的持续推进，住房租赁已经成为新市民、青年人等群体解决居住需求的核心渠道之一。根据住房和城乡建设部公布的统计数据，我国城镇住房租赁人口总量已经超过2亿人，占城镇常住人口的比例超过两成，其中近六成租客有过至少一次租赁合同续订的经历（住房和城乡建设部，2022）。作为衔接前后两段租赁关系的关键环节，租赁合同续订看似只是原合同的简单延续，实则涉及租金调整、优先承租权行使、权责划分等多重核心权益，也是住房租赁纠纷的高发领域。规范房屋租赁合同续订的相关操作，明确双方的权利义务边界，不仅能有效减少租赁纠纷、保障当事人合法权益，也对维护住房租赁市场稳定、推进租