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物管员理论考试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.物业管理的核心是（）。

A.房屋维修

B.设备运行

C.为业主和使用人提供高效、优质、经济的服务

D.行政管理

答案：C

2.根据《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.物业服务企业所有

B.业主大会所有

C.业主委员会所有

D.小区全体居民所有

答案：B

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主请求人民法院予以撤销的期限是（）。

A.自决定作出之日起一年内

B.自决定作出之日起六个月内

C.自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内

D.自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内

答案：D

4.物业服务企业承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并在查验后（）日内将查验情况报告业主委员会。

A.7

B.15

C.30

D.60

答案：B

5.下列哪项不属于物业管理的基本内容？（）