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2026年资产评估师考试重点难点专项试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出正确的答案，用鼠标点击对应选项。）

1.根据《资产评估法》，下列关于资产评估机构的表述中，正确的是（）。

A.资产评估机构可以同时从事资产评估业务和相关咨询服务业务

B.设立资产评估机构，应当取得财政部门颁发的资产评估资格证书

C.资产评估机构变更合伙人或者股东，应当报原审批机关批准

D.资产评估机构对其评估业务结果承担有限责任

2.评估基准日通常是指（）。

A.评估机构接受委托之日

B.评估人员开始现场调查之日

C.评估报告出具之日

D.资产价值状况发生重大变化之日

3.某企业预计未来五年每年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，五年后进入永续稳定增长期，增长率为5%。假设折现率为10%，运用现金流量折现法评估该企业价值时，其企业价值的估算值最接近于（）万元。

A.1280

B.1380

C.1480

D.1580

4.在评估一块用于商业用途的土地时，最适合采用的评估方法是（）