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物管专业考试题及答案

一、单项选择题（共20分，每题1分）

1.物业管理的核心是通过对物业的经营、管理、维修和服务，实现物业的保值、增值，其本质属性是

A.企业经营

B.社会服务

C.行政管理

D.房屋维修

2.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。下列哪项不属于共有部分？

A.建筑物的外墙

B.建筑物的屋顶

C.业主专有的卧室

D.建筑物的走廊

3.物业服务收费应当遵循合理、公开以及

A.随意定价

B.业主自愿

C.质价相符

D.政府指导

4.电梯的日常维护保养单位应当在电梯显著位置张贴的标志是

A.使用登记标志

B.维护保养标志

C.检验合格标志

D.安全警示标志

5.在物业管理区域内，车辆行驶和停放的具体管理办法由

A.业主大会决定

B.业主委员会决定

C.物业服务企业决定

D.街道办事处决定

6.下列哪项不属于物业服务合同的主要条款？

A.服务事项

B.服务质量

C.服务期限

D.业主的私人收入

7.物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并在查验后

A.3日内移交资料

B.7日内移交资料

C.15日内移交资料

D.30日内移交资料

8.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者