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用于离婚协议书的保证书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。基于甲方在离婚诉讼中涉及的房产分割事宜，为明确双方权利义务，保障交易安全，经甲乙双方协商一致，特订立本离婚协议书。协议内容涉及甲方名下位于中国上海市浦东新区世纪大道XX号商铺（以下简称“标的物”）的转让事宜。标的物建筑面积为500平方米，用途为商业租赁，现由乙方承租使用。双方基于离婚协议的履行需要，就标的物的转让及相关责任承担达成以下约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路XX号XX公寓301室，

法定代表人/负责人：李华本人，

联系方式：021

乙方系自然人，系标的物的承租方，自20XX年1月1日起与甲方签订《租赁合同》，租赁期限为五年，租金标准为每月人民币10万元。在离婚诉讼过程中，乙方作为标的物的实际使用人，基于自身财产保全及后续经营需求，同意在离婚协议框架下与甲方协商标的物的转让事宜。双方均确认，标的物的转让不涉及离婚财产分割争议，而是基于乙方对标的物实际控制权的延续性，以及甲方对标的物处置权的合