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2026当前房地产贷款质量下降对银行风险的影响分析报告-北大汇丰智库.docx

2026当前房地产贷款质量下降对银行风险的影响分析报告-北大汇丰智库.docx

    专题报告系列

    SpecialReportSeries

    PHBS智库

    北京大学汇丰商学院

    当前房地产贷款质量下降对银行风险的影响

    2026年5月

    摘要

    当前房地产行业调整对银行资产质量的影响持续深化。尽管房地产贷款在银行信贷结构中的占比持续下降，但其对银行资产质量仍造成明显压力，对公房地产业贷款和个人住房贷款不良率均呈上升趋势，成为银行不良贷款的主要来源，中小银行受冲击尤为明显。在贷款展期、政策托底及不良资产证券化等因素共同影响下，银行的房地产相关风险存在一定程度的滞后暴露与低估。银行不良贷款生成率、关注类贷款占比与不良贷款率剪刀差、逾期

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