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某项目前期物业管理服务协议(2026版)

甲方（业主）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[有效电话]；

乙方（物业服务企业）：[企业全称]，统一社会信用代码：[具体号码]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[详细地址]，联系电话：[有效电话]。

鉴于甲方所购物业位于[项目全称]（以下简称“本项目”）[栋号]-[单元号]-[房号]，建筑面积[XX]平方米，乙方已通过[前期物业服务招投标程序/开发商协议选聘方式]成为本项目合法的前期物业服务企业，双方经平等协商，就本项目前期物业管理服务事宜达成如下协议，共同遵守执行：

一、物业服务内容

1.房屋共用部位维护管理：对本项目房屋的屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、公共门厅、共用门窗等共用部位进行定期检查、养护、维修，保持共用部位完好、整洁，及时处理安全隐患。

2.共用设施设备运行维护：负责本项目电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、监控安防系统、智能化系统、公共照明、健身设施、停车场设施等共用设施设备的日常运行、维护、检测，建立设备运行档案，确保设施设备正常运作，按规定完成年检并取得合格证明。

3.公共秩序维护服务：实行24小时值班巡逻制度，对本项目出入口、公共通道、停车场、重点区域每2小时巡查一次；配合公安机关做好小区安全防范工作，对可疑人员、异常情况及时处置并上报；管理小区车辆