土地增值税清算实务考试真题汇编及解析.docxVIP

土地增值税清算实务考试真题汇编及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题备选答案中，只有一个最符合题意，请将正确选项的代表字母填在题后的括号内。）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不计入房地产开发成本的是（）。

A.建筑安装工程费

B.公共配套设施建设费

C.房地产开发企业发生的财务费用

D.开发项目的前期工程费

2.某房地产开发企业转让一栋已建成住宅楼，取得转让收入5000万元，扣除项目金额为3000万元。该企业适用土地增值税税率为30%。则该企业应缴纳的土地增值税税额为（）万元。

A.600

B.900

C.1200

D.1500

3.个人因工作调动或改善居住条件而转让自用住房，在满足一定条件下，可以免征土地增值税。该自用住房是指（）。

A.转让的房产为已居住满3年的自建房屋

B.转让的房产为已居住满5年的已购公有住房

C.转让的房产为已居住满2年的经济适用住房

D.转让的房产为已居住满4年的商品房

4.合作开发房地产项目，各合作方应分享的利润和承担的风险相对应，其清算时土地增值税的扣除项目金额应按（）进行分配。

A.各合作方在项目总投资中的出资