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竣工图审核监理实施细则

1总则

1.1编制目的

为规范本项目竣工图审核的监理工作流程，明确审核内容、质量标准及管控要求，确保竣工图真实反映工程建设实际状态，满足工程竣工验收、运维管理、改扩建及产权确权等工作需求，依据国家现行规范、项目合同文件及监理规划要求，编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于本项目所有建筑工程、结构工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、消防工程、市政配套工程、绿化景观工程等专业竣工图的监理审核工作，含甲指分包、独立承包单位提交的各专业竣工图。

1.3编制依据

1.国家及行业规范：《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014（2019年版）、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2017、《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212-2016、《城市建设档案管理规定》（住建部第136号令）及各专业制图标准。

2.项目文件：监理规划、施工合同、勘察设计文件、设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更通知单、工程洽商记录、现场签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备进场检验资料、分部/分项工程质量验收记录等。

3.地方要求：项目属地住房和城乡建设主管部门、城建档案管理机构发布的竣工图编制、归档专项要求。

2术语定义

2.1竣工图：工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程交工验收、运维、改扩建的