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五月份消费者信心指数暨房地产市场调查报告2026年1—5月市场运行态势与消费者置业意愿深度解读

Contents报告目录房地产市场深度研究报告，覆盖宏观态势、消费者信心、城市分化、价格走势与策略展望。01宏观市场态势总览02消费者信心与置业意愿03城市分化格局深度解读04价格走势与去库存成效05市场展望与策略建议

CHAPTER01宏观市场态势总览从交易大盘、存量格局、价格基底与去库存四个维度解读市场运行全貌

MARKETOVERVIEW·2026前5月房地产市场四大结构性变化2026年1—5月全国房地产市场延续稳的主基调，呈现四方面结构性变化，标志着市场正从深度调整期过渡到筑底修复阶段。中国城市现代住宅建筑群实景01交易大盘回暖信号持续释放：前5月新房与二手房总成交量同比降幅较一季度大幅收窄，4—5月连续两月同比正增长，全国191座城市5月成交上涨，77城涨幅超20%02房地产市场正式进入存量时代：1—5月二手房在交易总量中占比达51.5%，覆盖18个省（区、市），5月单月占比攀升至53.9%，19个省份二手房交易面积超过新房03住宅价格基底保持稳固：5月全国新房均价10,500元/㎡同比稳步上涨，百城新建商品住宅均价17,156元/㎡环比上涨0.16%，市场定价体系运行正常04去库存工作取得明显成效：各地采取多种方式分类处置加快商品房去化，5月商品房待售面积同比下降，重