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2026年房地产经纪人考试《房地产法律法规》冲刺押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.物权合同签订

B.物权变更申请提出

C.不动产登记簿记载

D.相关费用缴清

2.房地产经纪人在从事存量房经纪业务时，应当告知委托人房屋交易涉及的税费由（）承担，并在合同中载明。

A.中介机构

B.委托人

C.买卖双方

D.政府部门

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目资本金比例不低于25%

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期

C.已办理商品房预售许可

D.房屋已按规定办理竣工验收备案

4.业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等决定，应当经参与表决业主所持投票权（）以上的多数通过。

A.三分之一

B.二分之一

C.二分之二