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装配式建筑造价编制指南（最新版）

本指南适用于全国范围内装配率不低于50%的新建民用装配式建筑、工业附属装配式建筑各阶段造价编制工作，所有编制环节严格贴合现行国家及行业计价标准，可直接用于造价咨询单位、建设单位、施工单位的日常造价编制作业。

第一章总则

一、编制目的

1.统一装配式建筑造价编制口径

本指南重点解决传统现浇计价规则直接套用至装配式项目产生的漏项、错算问题，将装配式造价编制整体误差控制在±3%以内，避免不同编制主体对同一项目的造价测算结果偏差超过10%，保障各参与方的合法权益。

2.规范全流程造价管控行为

覆盖投资估算、初步设计概算、招标控制价、投标报价、竣工结算全阶段的编制要求，明确各环节的时限、参数、审核标准，填补装配式建筑专项计价规则的实操空白，减少造价争议发生率。

二、适用范围

1.常规适用场景

包含装配率50%-90%的装配式混凝土住宅、装配式钢结构公共建筑、装配式木结构文旅配套建筑，以及采用预制构件组合建设的学校、医院等公共服务类项目，所有符合《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017定义的装配式建筑均可参照本指南执行。

2.特殊适配场景

装配率低于50%但预制构件总用量超过100m3的混合结构项目，可参照本指南中预制构件相关计价条款执行，其余现浇部分沿用项目所在地现行建筑工程计价定额。

3.排除适用场景

临时装配式板房、装配率低于30%