2026年最新房地产经纪人协理房地产经纪综合能力试卷及答案.docxVIP

2026年最新房地产经纪人协理房地产经纪综合能力试卷及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题只有1个最符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.依据2025年修订的《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人协理可以独立开展的业务是（）

A.签订房地产经纪服务合同B.签署房屋交易资金监管协议

C.协助收集房源信息并对外发布核验通过的房源D.代收客户购房定金

2.下列房地产类型中，属于2026年全国重点推进的保障性租赁住房供应范畴的是（）

A.市区核心地段新建商品住宅配建的小户型租赁住房

B.农村宅基地上自建的对外出租住房

C.商业办公用房改建的面向新市民、青年人的70年产权住宅

D.工业园区配套建设的租金高于同地段市场租金15%的宿舍型住房

3.房地产的不可移动特性本质上是由（）决定的。

A.房屋建筑的固定性B.土地的不可移动性

C.房屋产权的登记制度D.区域规划的稳定性

4.按照2025年新实施的《不动产登记操作规范》，存量房买卖转移登记的法定办结时限是（）个工作日。

A.3B.5C.7D.10

5.某套商品住宅建筑面积为120㎡，套内使用面积90㎡，套内建筑面积108㎡，公摊面积12㎡，该住宅的得房率（套内使用面积/建筑面积）为（）

A.75%B.80%C.90%D.92%

6.下列房地产权利中，属于担