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物业公司财务实操考核卷（2026年最新版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

物业公司财务实操考核卷（2026年最新版）

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.根据《物业服务收费管理办法（2026）》，物业企业代收业主的“生活垃圾处理费”，正确的会计处理是（）。

A.计入“主营业务收入”

B.计入“其他业务收入”

C.计入“其他应付款——代收生活垃圾处理费”

D.直接冲减“管理费用”

2.下列属于物业公司“直接成本”的是（）。

A.物业总部管理人员工资

B.某项目保洁员工资

C.物业办公室折旧费

D.企业宣传费

3.根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金利息应（）。

A.计入物业企业“主营业务收入”

B.转入“业主专项账户”

C.用于弥补物业企业亏损

D.作为物业企业“营业外收入”

4.某物业公司2026年4月物业费收入（含税）106万元，增值税税率为6%，则“主营业务收入”科目的金额为（）万元。

A.106

B.100

C.94.34

D.99.06

5.物业企业将公共区域广告收益纳入“业主共有