基于发展权视角的土地非农化增值收益研究.pptx

content目录01研究背景与核心议题的提出02理论基础与分析框架构建03中国土地非农化增值收益分配现状剖析04制度困境与深层矛盾解析05制度优化与政策建议

研究背景与核心议题的提出01

城市化进程加速推动农地非农化趋势持续深化城市化扩张随着城镇化进程加速，大量农村耕地被转为城市建设用地。土地用途变更导致农业用地持续减少，农地非农化趋势日益显著，成为不可忽视的发展现象。土地价值跃升农地转为建设用地后，受区位和市场需求影响，土地价值大幅提升。这一增值主要源于发展权的实现，但农民群体往往难以分享这部分收益。发展权缺位现行制度未明确赋予农民土地发展权，导致其在土地增值分配中处于弱势。发展权视角的引