物业公司招投标范文模板.pdfVIP

2.具有有效的《物业服务企业资质证书》，且资质等级不低于二级。

3.近三年内无重大违法违规行为或服务质量投诉记录，未被列入行业黑名单。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）业绩要求：

1.近三年内须成功服务过2个以上同类型规模（建筑面积不低于10万平方米）住宅

小区物业项目，并经业主委员会或物业行政主管部门评定为优良。

2.提供1个类项目业绩证明（合同复印件或业主满意度证明），并附上业主委员

会出具的服务评价等级证明。

（三）财务要求：

1.近一年经审计的财务报表显示，企业净资产不低于人民1000万元。

2.现金流量状况良好，能够保证项目服务的正常运营。

（四）其他要求：

1.招标人有权根据投标人提交的资格文件、业绩证明及综合评分结果，确定最终的中

标候选人。

2.中标候选人须承诺在项目服务期间，主要管理人员的30%以上（含30%）须为持

有物业管理师资格证书的专业人才。

三、评标方法与标准

（一）评标方法：本项目采用综合评分法。

（二）评标标准及权重：

1.企业实力与资质（30%）：

–企业资质等级（10分）：二级