资产评估与估值操作规范（标准版）.docxVIP

资产评估与估值操作规范（标准版）

依据标准：《中华人民共和国资产评估法》《资产评估基本准则》《资产评估执业准则》《资产评估行业财政监督管理办法》

适用范围：企业价值评估、固定资产评估、不动产评估、机器设备评估、无形资产评估、资产减值测试、股权估值、资产处置估值、投融资估值、清产核资评估等所有资产评估及价值测算业务

规范目的：统一评估作业流程、估值方法标准、资料核查、底稿管理、报告出具及合规风控要求，保障评估结果独立、客观、公正、科学、可追溯，规避执业风险、合规风险与数据偏差风险。

第一章总则与执业原则

第一条核心执业原则

1.独立性原则：评估机构及专业人员独立开展业务，不受委托方、第三方及利益相关方干预，杜绝人为调整估值结果。

2.客观性原则：以真实权属、真实现状、真实市场数据、真实财务数据为依据，如实核查、如实测算、如实披露。

3.公正性原则：统一估值口径、统一选取标准、统一评判尺度，公允反映资产市场价值。

4.科学性原则：合理选取评估方法、参数、模型，逻辑闭环、依据充分、测算严谨。

5.合规性原则：全程符合法律法规、行业准则、监管要求，程序完整、资料齐全、底稿可查。

第二条基本术语界定

1.评估基准日：确定资产价值的时点，所有估值数据、市场参数、资产状态均以基准日为准。

2.价值类型：主要包括市场价值、投资价值、清算价值、残余价值、在用价值等，业务开展前明