建设项目济评价案例分析.pdfVIP

案例四

知识点说明：

（１）还款方式：等额还本，利息照付

（2）总成本费用，，净利润，基于资本金现金流量表下的净现金流量，偿债备付率，总投资收益率，资本金净利

润率

背景：

某企业拟在某城市新建某项目，拟建项目的可行性研究相关基础数据如下：

1.建设期1年，运营期10年。

2.项目建设投资为5500万元（含可抵扣的进项税额100万元），建设投资为自有和，为3000万元，

年利率为7.44％（按年计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

3.建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5％，直折旧。

4.项目运营期第1年投入自有200万元作为流动，流动在运营期末收回。

5.项目正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），正常年份经营成本为400万元（不含可抵扣的进项税），正常年

份经营成本中可抵扣进项税额为30万。

6.项目运营第1年产量为设计产量的85％，第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入、经营成本、经营

成本中可抵扣的进项税均为正常年份的85％。

7.项目税率为13％，附加税率为10％，企业所得税率为25％。

8.在建设