私下流转村镇小产权房屋买卖协议范本2026合集.docVIP

私下流转村镇小产权房屋买卖协议范本2026合集

特别提示：本合集收录的所有协议范本仅用于房屋所属村镇集体经济组织内部符合宅基地分配资格的成员之间流转参考，我国现行法律法规未赋予小产权房屋完整的商品住房上市交易资质，跨集体组织、非本村户籍人员签订的私下流转协议无法办理国有土地性质的不动产权过户登记，遭遇拆迁、政策清退、原产权人反悔等情形时难以获得全额法律保障，协议各方签署前应当充分咨询属地村镇国土所、司法所相关工作人员，确认流转行为符合属地最新村镇宅基地管理要求，自愿承担相关交易风险。

第一份通用版村镇自建小产权住宅买卖协议2026适用版

甲方（出让方）：姓名，身份证号，所属村集体经济组织成员资格证明编号，联系地址，联系电话

乙方（受让方）：姓名，身份证号，所属村集体经济组织成员资格证明编号，联系地址，联系电话

鉴于1、甲方系本村镇XX村集体经济组织正式成员，合法持有案涉房屋对应的宅基地使用权及房屋所有权，该房屋未在国土部门办理国有土地不动产权登记，属于村镇集体建设用地上建设的小产权类自住房屋，不存在共有权人、抵押权人、司法查封等权利瑕疵。2、乙方系本村镇XX村集体经济组织内部符合宅基地使用分配资格的成员，自愿按照本地2026年最新出台的村镇宅基地流转管理相关政策要求，受让案涉房屋的全部占有、使用、收益权限，双方在平等自愿协商的基础上达成如下约定：

第一条交易房屋基本信息，