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88管理方略Managementplan

全国视角下LPR调整对房地产市场的影响

华雨斐

（无锡科技职业学院，江苏无锡214028）

摘要：文章着眼全国，探讨贷款市场报价利率（LPR）调整对房地产市场的影响。通过构建向量自回归（VAR）模型，

分析LPR调整对房地产成交价格和成交面积的动态影响机制。结果表明，LPR调整在短期内对房地产市场的影响较为复杂，

但长期来看，LPR的上升会抑制房价。文章的研究成果可为理解LPR政策对房地产市场的宏观影响提供理论依据和实证支持。

关键词：LPR；房地产市场；VAR模型；房价；成交面积

中图分类号：F822文献标志码：A文章编号：2096-0808（2025）16-0088-04

DOI：10.3969/j.issn.2096-0808.2025.16.018

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济持域异质性、利率工具的短期有效性及长期市场结构性矛盾，

续健康发展具有重要意义。贷款市场报价利率（LPR）作为