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资产评估实务二2026年专项训练试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期且现金流稳定，最适合的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.资产基础法

D.清算价格法

2.某商业房地产年净收益为60万元，资本化率为5%，则其收益法评估价值为（）。

A.1000万元

B.1100万元

C.1200万元

D.1300万元

3.评估机器设备时，若设备已使用8年，设计使用年限为20年，且无重大损耗，其实体性成新率为（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

4.下列无形资产中，不可单独辨认的是（）。

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.专有技术

5.根据《资产评估执业准则》，评估报告的有效期通常为自评估基准日起（）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

6.企业价值评估中，若被评估企业为亏损企业，最不适宜的评估方法是（）。

A.市场法