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土地增值税清算操作技能试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。每题2分，共20分）

1.根据土地增值税法律制度，下列项目中，不应计入房地产开发企业土地增值税扣除项目的是（）。

A.支付给土地所有者的土地出让金

B.房地产开发过程中发生的借款利息

C.开发项目按照规定缴纳的印花税

D.企业行政管理部门为组织和管理开发经营而发生的合理工资薪金支出

2.某房地产开发企业转让一栋已建成住宅楼，取得转让收入5000万元，扣除相关税金60万元。该住宅楼建造成本为3000万元，发生与该住宅楼相关的土地使用权支付金额1500万元，期间费用300万元（其中包含符合规定的财务费用200万元）。该企业未按房地产项目计算分摊银行贷款利息。已知当地规定房地产开发费用扣除比例为10%，土地增值额扣除项目金额中可按规定加计20%扣除。该房地产开发企业转让该住宅楼应缴纳的土地增值税税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

3.土地增值税的纳税人发生应税行为后，应自转让房地产合同签订之日起（）日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

A.7