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2026年土地登记代理人冲刺押题实战卷

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列不属于土地登记类型的是？

A.总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.地籍调查

答案D

解析地籍调查是土地登记的前期基础工作，不属于土地登记的类型。土地登记类型包括总登记、初始登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

2.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的什么效力？

A.对抗效力

B.生效效力

C.处分效力

D.排他效力

答案B

解析登记生效主义下，登记是不动产物权变动的生效要件，未经登记不发生物权效力。

3.下列不属于土地登记代理业务范围的是？

A.代理申请土地登记

B.代理地籍调查

C.代理领取土地证书

D.代理进行土地权属争议的行政裁决

答案D

解析土地登记代理人可以代理申请土地登记、地籍调查、领取证书、查询资料、起草文书等，但不得代理行政裁决、仲裁等属于国家机关或法定机构的职权行为。

4.土地登记代理机构应当具备的条件中，对专职土地登记代理人的数量要求是？

A.1名以上

B.2名以上

C.3名以上

D.5名以上

答案C

解析根据规定，土地登记代理机构应当有3名以上专职土地登记代理人。

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