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房屋租赁中添附物处理法律规则

一、引言

随着我国房屋租赁市场的快速发展，无论是面向新市民、青年人的住宅租赁，还是面向个体工商户、小微企业的商用房屋租赁，交易量都持续攀升。承租人出于居住舒适度提升或者经营需求，往往会对租赁房屋进行装饰装修、增设附属设施，这类附加物与房屋形成固定结合后，在租赁关系终止时的归属与补偿问题，已经成为房屋租赁纠纷的高发领域。据司法大数据统计，城镇房屋租赁合同纠纷案件中，涉及添附物处理的案件占比超过两成，且裁判尺度差异问题较为突出（最高人民法院司法大数据研究院，2023）。系统梳理房屋租赁中添附物处理的法律规则，明确适用中的争议焦点与完善路径，对于平衡租赁双方合法权益、减