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2026年最新房地产经纪人房地产经纪综合技能考试试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.按照2025年底住建部联合发改委发布的最新《房地产经纪服务收费行为规范》，存量房买卖独家代理服务的收费上限不得超过成交总价的（）

A.1.5%B.2%C.2.5%D.3%

答案：B

2.2026年全国全面推行跨行二手房带押过户服务，按照最新操作指引，银行办结抵押变更及资金划转的最长时限为（）个工作日

A.1B.2C.3D.5

答案：C

3.房地产经纪机构受托代理保障性租赁住房出租业务的，按照2026年保障性住房管理新规，面向新市民、青年人的租金定价不得高于同地段同品质市场租金的（）

A.80%B.85%C.90%D.95%

答案：C

4.2025年全国正式启用统一电子不动产权证书，电子不动产权证与纸质不动产权证的法律效力（）

A.完全同等B.纸质证高于电子证C.电子证高于纸质证D.依交易场景判定效力

答案：A

5.按照2026年延续执行的换购住房个税优惠政策，居民出售自有住房后1年内重新购房，新购房金额大于等于原住房销售额的，个税退税比例为（）

A.50%B.70%C.90%D.100%

答案：D

6.2026年最新修订的《房地产经纪机构备案管理办法》规定，新设立的房地产经纪机构