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2026年文化物业维修基金使用协议

甲方（委托方）：[物业服务企业名称或业主大会/业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/办公地址：[地址]

统一社会信用代码/组织机构代码：[代码]

乙方（委托/受益方）：[全体业主/使用人代表或特定受益业主/单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名，如适用]

地址：[地址]

鉴于甲方是[文化物业项目名称]的物业服务企业/业主大会/业主委员会，依法负责该物业区域的管理服务，并代管/负责该物业区域的维修基金；乙方作为该物业区域的业主/使用人，享有使用维修基金进行公共部位、共用设施设备维修、更新、改造的权利。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条维修基金使用原则

维修基金的使用遵循专款专用、公开透明、安全稳健、合理有效的原则，严格用于本协议第二条约定范围内的物业维修、更新和改造项目。

第二条维修基金使用范围

维修基金专项用于[文化物业项目名称]物业管理区域内的以下维修、更新和改造工程：

1.公共部位维修，包括但不限于楼体外墙、屋顶、门厅、走廊、楼梯间、大堂、公共绿地、道路、停车场等共用部分的维修；

2.共用设施设备维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、照明系统、消防设施、监控系统、排水系统、排污系统、休闲健身器材等共用设施设备