阿联酋豪宅｜Savills国际地产代理阿布扎比豪宅项目VIDA Residences Saadiyat Island介绍.pdfVIP

阿联酋豪宅｜Savills国际地产代理阿布扎比豪宅项目VIDAResidences

SaadiyatIsland​介绍

中东地区阿联酋豪宅作为中东资产配置也备受关注，阿联酋阿布扎比皇家资产管理局背景

的ALAIN联手EmaarHospitalityGroup旗下的VidaHotelsResorts，在SaadiyatMarina

​推出全阿布扎比首座Vida品牌住宅——121套全装修1–3居，阿布扎比永久产权

（Freehold），起价200万迪拉姆，预计2027年Q4交付。Savills国际地产全球独家代理首

发。本文将进行详细介绍。

一、项目背景

掌控阿联酋财富命脉的是阿布扎比——作为首都，它坐拥全国90%以上的油气资源，阿布扎比投

资局（ADIA）以9,930亿美元规模位列全球第二主权财富基金。阿布扎比面积最大（占全国约

87%），石油资源最多，经济总量最大，阿布扎比酋长担任阿联酋总统。阿布扎比像“心脏”和

“老大哥”，守着国家基本盘、石油财富和政治中心。

更关键的是阿布扎比的政策窗口：外国人可购永久产权，五无免税购房环境——无房产税、无印

花税、无个税、无房产增值税、无资本利得税，仅2%注册费。仲量联行数据显示，阿布扎比平均

出租回报率6.4%，高于伦敦（3.8%）、纽约（3.2