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民宿连锁化经营管理指南（2026版）

本指南适用于全国范围内拥有3家及以上直营或加盟民宿门店的连锁品牌经营主体，覆盖城市民宿、乡村民宿、景区配套民宿三大主流业态，所有条款严格对标《旅游民宿基本要求与评价》LB/T065-2019、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国安全生产法》2021修订版、《公共场所卫生管理规范》GB37487-2019等现行有效法规标准，所有运营规则均可直接落地执行，无需额外调整适配。

第一章连锁民宿品牌准入与门店拓展管理

一、品牌主体资质核验规则

1.基础资质要求

连锁品牌运营主体必须持有独立法人营业执照，注册资本不低于100万元，已运营的存量门店数量不少于3家，单店客房数不低于5间，所有门店连续运营时间不低于6个月，近12个月内无重大旅游投诉、无安全生产责任事故、无行政处罚记录。品牌主体需在当地文旅主管部门完成连锁民宿经营主体备案，提交所有门店的基础信息台账，台账内容包含门店地址、客房数量、负责人联系方式、资质文件有效期等核心信息，信息更新延迟不得超过3个工作日。

2.门店拓展选址标准

城市民宿选址距离核心商圈步行距离不超过15分钟，周边300米内有公共交通站点，周边同类竞品数量不超过8家，所在区域治安案件年发案率不高于0.1%，建筑性质为合法民用住宅或商业用房，无产权纠纷。乡村民宿选址所在行政村年游客接待量不低于10万人次，周边1公里内无