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建筑节能运行管理手册（完整版）

第一章总则

一、编制依据

本手册所有条款严格参照现行国家及行业相关法规标准制定，具体包括《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《民用建筑能耗标准》GB/T51161-2016《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019，所有运行管控指标均符合上述文件的强制要求，未设置超出国标范围的额外管控要求。

本手册所有操作流程均适配国内已投入使用的各类建筑运营场景，无地域专属限制，不同气候区域可在本手册基础上结合当地住建部门发布的地方节能规范做参数微调，无需重构整体管理框架。

二、适用范围

本手册适用于总建筑面积大于等于1000㎡的所有已投入使用民用建筑，包括办公建筑、商业综合体、酒店建筑、文教建筑、医疗建筑、居住小区公共配套建筑，同时适配工业建筑内部配套的办公、生活附属区域的节能运行管理。

总建筑面积不足1000㎡的小型建筑可参照本手册简化管控流程，保留核心能耗计量、设备运维、考核三个模块即可正常落地使用。本手册所有管控要求均不影响建筑原有使用功能，不会对建筑内正常办公、经营、居住活动造成干扰。

第二章建筑节能运行管理组织架构与岗位职责

一、组织架构设置

1.三级管理体系搭建

所有符合适用范围要求的建筑必须搭建三级节