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2026年保障性租赁住房运营管理方案

一、方案总则

（一）编制目的

为规范本区域内2026年度投入运营的保障性租赁住房全流程管理，落实住房保障民生政策要求，严格适配新市民、青年人等群体的租住需求，明确运营全链条各参与主体权责边界，防范各类运营风险，保障房源资产安全与租住群体合法权益，结合国家及属地保障性租赁住房相关管理规定制定本运营管理方案。

（二）适用范围

本方案适用于所有2026年度内经属地住房保障主管部门认定公示、纳入保障性租赁住房名录的所有房源，覆盖房源筹备改造、准入审核、日常运维、租金收缴、退出清退全流程环节，所有涉及保障性租赁住房运营的产权方、受托运营机构、承租主体及相关合作服务方均需严格遵守本方案所有条款要求。

二、运营主体基本权责

（一）产权方权责

甲方：____________________

甲方作为保障性租赁住房的产权归属主体，首要职责是保证所有纳入运营的房源符合属地保障性租赁住房的资质认定要求，不存在任何产权纠纷、抵押查封、违规改建等影响正常居住使用的情形，需按时向主管部门报备房源的基础信息更新、租金定价调整等相关材料，配合运营方完成房源核验、入住资格复核等相关工作，不得擅自将保障性租赁住房转为商品住房销售或挪作其他非居住用途，不得违规收取本方案约定外的任何额外费用。

（二）受托运营机构权责

乙方：____________________

乙方作为受甲方委托