电梯维保单位维保工作确认记录表.docxVIP

电梯维保单位维保工作确认记录表

一、台账总则

本台账依据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》《电梯维护保养规则》及市场监管部门关于电梯维保履职核查、痕迹化管理、杜绝虚假维保的专项监管要求编制，是电梯使用单位对签约维保单位月度、季度、年度维保工作进行核验、确认、追责、归档的核心合规台账。适用于住宅小区、商业综合体、写字楼、公共场馆、工业园区等全场景在用电梯的维保作业监督、质量核验、履职确认、问题整改、月度对账闭环管理。

当前电梯安全管理核心痛点集中于纸面维保、简保漏保、只记录不作业、作业不彻底、隐患不闭环等行业乱象，是监管抽查扣分、设备故障高发、年检不合格、安全事故频发的主要诱因。本台账区别于普通维保签到记录，核心作用为固化维保履职真实性、核验维保作业质量、锁定维保责任边界、杜绝虚假维保闭环，以使用单位现场核验确认为核心抓手，对维保全过程、全项目、全隐患处置情况进行写实核验，严格落实“维保必核查、作业必真实、隐患必清零、履职必确认”的管理原则，形成维保单位施工、使用单位监督、问题双向闭环的标准化管控体系，完全满足特种设备合规归档、日常督查、专项整治、事故溯源倒查的备查要求。

二、基础备案与履职资质确认

本模块用于锁定维保主体、作业人员、设备范围与履职周期，实现责任精准溯源，杜绝无资质维保、外包串岗、无证上岗等违规问题。完整登记使用单位、项目地址、在用电梯台数、本