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住宅小区电梯专项安全自查表

一、自查编制说明

为严格落实《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备使用管理规则》《电梯维护保养规则》及住宅特种设备安全管理专项要求，压实物业使用单位主体责任，针对性治理住宅小区电梯高频隐患、民生风险、管理短板，全面防范小区电梯困人、夹人、异响故障、停运纠纷、舆情投诉等问题，特制定本《住宅小区电梯专项安全自查表》。本自查文书适用于住宅小区所有在用垂直客梯、消防电梯的季度专项自查、节前隐患大排查、老旧电梯风险评估、日常治理复盘工作，是物业落实“日管控、周排查、月调度”机制、应对住建及市场监管督查、完善一梯一档、闭环治理民生隐患的标准化纪实台账。

住宅小区电梯具备使用人群杂、老人儿童居多、违规乘梯普遍、昼夜全天候运行、设备逐年老化、投诉敏感度高、维保易流于形式的典型特点，区别于商业公建电梯，小区电梯隐患多由人为使用不当、日常养护不到位、隐性老化、潮湿锈蚀、杂物卡阻、监管盲区累积形成。本次专项自查立足物业一线实操经验，坚持民生导向、隐患归零、源头治理、长效管控原则，覆盖设备机械、电气安全、应急保障、现场管理、维保履职、资料合规全维度，杜绝形式化自查、表面化排查，全面摸清小区电梯真实安全底数，彻底化解民生类电梯安全风险。

二、自查范围与核心管控重点

本次专项自查覆盖小区所有在用电梯全设备区域、全系统工况、全管理环节，包含机房、井道、轿厢、层门、底坑五大核心区