阿布扎比豪宅永久产权+“五无”免税环境，200万迪拉姆起抢占萨迪亚特岛.pdfVIP

阿布扎比豪宅永久产权+“五无”免税环境，200万迪拉姆

起抢占萨迪亚特岛

海外置业最容易被忽略的，不是房价本身，而是持有与交易环节的隐性成本。一套房子买下来，房

产税、印花税、资本利得税层层叠加，账面收益往往被税费大幅侵蚀。而阿联酋的阿布扎比豪宅，

恰恰以一套“永久产权+五无免税”的政策组合，把这种隐形成本降到了极低——叠加200万迪

拉姆起的低门槛，正让萨迪亚特岛成为全球资产配置中难得的“友好型”入口。

五无免税：把持有与交易成本算明白

阿布扎比为外国投资者打造了“五无”购房环境：无房产税、无印花税、无个人所得税、无房产增

值税、无资本利得税，仅需缴纳约2%的注册费。这意味着，从买入、持有到未来出售，阿布扎比

豪宅几乎不产生额外税负。相比之下，许多高税收市场在出售环节动辄征收两位数比例的资本利得

税，严重侵蚀投资回报。免税环境让阿联酋的阿布扎比豪宅的收益更加纯粹，也让“低买高卖”真

正落到实处，而不是“赚了差价、亏了税费”。

永久产权：制度层面给足确定性

投资海外房产，产权制度是安全感的根基。2019年第13号法律落地后，外国投资者可在萨迪

亚特岛等划定区域获得无期限限制的永久产权，并可办理房产按揭。在此之前，外国人最多只能获

得99年租赁产权。制度层面的确定性，让资产传承与长期持有再无后顾之忧。自2019年4