同样的720万买迪拜豪宅可得105㎡，在摩纳哥仅17㎡——差距为何如此悬殊?.pdfVIP

同样的720万买迪拜豪宅可得105㎡，在摩纳哥仅17㎡——差

距为何如此悬殊？

当全球富豪在迪拜和伦敦之间犹豫时，一个曾被认为“失去三十年”的城市正在成为全球顶级豪宅

投资的热门目的地。同样一笔720万元人民币的预算，在迪拜可以买到105平方米的豪宅面

积，而在摩纳哥却只能买到约17平方米。这组反差强烈的数字，直观地揭示出全球高端住宅市

场巨大的价格梯度。为何同为全球富豪聚集地，两座城市的豪宅“含金量”却如此悬殊？这背后，

是土地稀缺性、税收政策与资产增值逻辑的共同作用，也决定了不同买家截然不同的置业策略。

一笔预算，两座城市的天壤之别

根据相关报告，使用720万元在迪拜可购买105平方米的土地面积，而在摩纳哥、纽约、伦

敦、巴黎、东京、墨尔本则分别只能买到17平方米、33平方米、34平方米、43平方米、60

平方米以及87平方米。换言之，同样的资金，在迪拜的置业面积是摩纳哥的6倍以上。这种面

积差异的背后，是迪拜优质房产价格相比摩纳哥、纽约、伦敦等全球主要城市仍低20%至80%

的现实，也让“同样的钱买到更大空间”成为迪拜豪宅最直观的吸引力。

摩纳哥为何“寸土寸金”

摩纳哥之所以“寸土寸金”，根源在于极度的土地稀缺与富豪聚集效应。摩纳哥国土面积仅约

2.08平方公里，房价以每平方米约