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郏县(2025年)法官检察官遴选试题及答案

一、案例分析题（本题40分）

（一）民商事案例（20分）

2023年5月，郏县某农业合作社（以下简称“合作社”）与本地村民李某签订《土地经营权流转合同》，约定李某将其承包的20亩耕地流转给合作社，期限10年，年租金800元/亩，每年5月1日前支付当年租金。合同第7条约定：“如合作社连续2年未支付租金，李某有权解除合同并收回土地。”2024年5月，合作社因资金周转困难未支付租金；2025年3月，合作社法定代表人张某以合作社名义与郏县某农资公司（以下简称“农资公司”）签订《化肥购销合同》，约定购买复合肥100吨，货款50万元，张某在合同中注明“以合作社流转的20亩土地经营权作为担保”，并加盖合作社公章。2025年5月，合作社仍未支付李某租金，李某向法院起诉请求解除合同并收回土地；农资公司同时起诉合作社，主张对20亩土地经营权享有优先受偿权。

问题：

1.李某是否有权解除与合作社的土地经营权流转合同？请说明理由。（5分）

2.张某以土地经营权为农资公司设立的担保是否有效？为什么？（5分）

3.若法院判决解除合同，李某收回土地后，农资公司的担保权益如何处理？请结合《民法典》及相关司法解释分析。（10分）

答案要点：

1.李某有权解除合同。根据《民法典》第562条第2款、第563条第1款第（三）项，当事人可以约定解除权，