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宅基地买卖合同范本

引言

宅基地作为农村村民的重要生产生活资料，其使用权的流转涉及诸多法律规定与政策限制。为保障交易双方的合法权益，规范交易行为，特拟定本宅基地买卖合同范本。请注意，宅基地买卖具有特殊性，务必在交易前充分了解当地相关法律法规及政策要求，并咨询专业人士意见，确保交易的合法性与可行性。本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

重要提示

1.买方资格：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，宅基地使用权转让通常仅限于本集体经济组织内部成员。非本集体经济组织成员购买宅基地可能导致合同无效。请买方务必确认自身是否具备购买资格。

2.审批手续：宅基地使用权的转让需经本集体经济组织（村委会或村民小组）同意，并可能需要报请乡镇人民政府等相关部门批准。具体审批流程请咨询当地主管部门。

3.权属清晰：卖方应确保对所转让的宅基地拥有合法的使用权，相关权属证明文件（如宅基地使用证等）真实、有效、无争议。

4.地上附着物：宅基地上的房屋及其他附着物的所有权归属应在合同中明确约定。

5.风险提示：宅基地交易可能存在政策变动等风险，双方应充分评估。

宅基地买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

姓名：________________________

性别：________________________

住址：_____________