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(新)楼盘销售代理合同

甲方：[XX房地产开发有限公司]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]

乙方：[XX房地产营销策划有限公司]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的新楼盘项目事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方独家代理销售位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX楼盘]项目全部可售物业，包括但不限于住宅、商业用房、地下车位（具体可售房源详见《可售房源清单》）。乙方负责项目的市场调研、推广策划、客户拓展、销售洽谈、认购签约、回款协助、客户维系等全程销售代理工作，不得将本委托事项转委托给第三方。

第二条代理期限

1.本合同代理期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月；

2.若代理期限届满时，项目可售房源去化率未达到[XX]%，双方可协商延长代理期限，延长期限最长不超过[X]个月，延长期限内的权利义务仍按本合同执行；

3.代理期限内，若乙方完成本合同约定的全部销售任务，本合同自动终止。

第三条销售价格与溢价分成

1.甲方制定《房源底价表》，明确每套房源的最低销售价格，该表作为本合同附件，甲方有权根据市场情况调整底价，但需提前3个工作日书面通知