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2026物业基础考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的首要任务是（）

A.安全保卫

B.环境卫生

C.物业维护

D.满足业主需求

2.物业档案资料管理的重点是（）

A.收集

B.整理

C.保管

D.利用

3.物业管理区域内停车场的所有权一般归（）

A.业主

B.开发商

C.物业服务企业

D.政府

4.物业服务收费原则不包括（）

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.盈利最大化原则

5.以下不属于物业共用设施设备的是（）

A.电梯

B.绿地

C.消防设施

D.路灯

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

7.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级

D.A级、B级、C级

8.物业装饰装修管理的依据是（）

A.业主公约

B.装修管理协议

C.相关法律法规

D.以上都是

9.物业管理早期介入的时间是（）

A.物业竣工后

B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段

D.业主入住后

10.