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2026物业考试题答案及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内首次业主大会会议召开的条件是（）。

A.已交付的专有部分面积达到建筑物总面积50%以上

B.入住率达到50%以上

C.业主户数达到50%以上

D.以上都不对

答案：A

2.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级

D.特级、一级、二级

答案：B

3.业主大会会议可以采用（）形式召开。

A.书面征求意见

B.集体讨论

C.A和B均可

D.业主委员会决定

答案：C

4.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.专项维修资金

D.经营收入

答案：C

5.物业管理早期介入的时间是（）。

A.物业竣工后

B.物业销售阶段

C.物业规划设计阶段

D.业主入住阶段

答案：C

6.以下不属于物业服务企业义务的是（）。

A.按照物业服务合同提供服务

B.定期公布物业服务费用收支情况

C.制定和修改管理规约

D.接受业主监督

答案：C

7.物业管理区域内的环境卫生由（）负责。

A.业主

B.物业服务企业

C.环卫部门

D.社区居委会

答案：B

8.业主委员会委员应当由（