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2026物业考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的首要任务是（）

A.安全管理

B.客户服务

C.设施维护

D.环境卫生

2.物业服务费的定价形式不包括（）

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.企业自主定价

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

4.下列不属于物业共用部位的是（）

A.屋顶

B.电梯

C.楼道

D.阳台

5.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料移交给（）

A.业主委员会

B.新的物业服务企业

C.建设单位

D.政府主管部门

6.消防安全管理中，“四个能力”不包括（）

A.检查消除火灾隐患能力

B.组织扑救初起火灾能力

C.组织人员疏散逃生能力

D.制定应急预案能力

7.物业档案资料的收集原则不包括（）

A.完整性

B.准确性

C.保密性

D.随意性

8.物业管理区域内的道路、场地属于（）

A.业主共有

B.物业服务企业所有

C.建设单位所有

D.政府所有

9.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的