写字楼屋面避雷改造施工方案.docxVIP

写字楼屋面避雷改造施工方案

我们作为有近十年防雷工程施工经验的团队，承接了这栋建成近二十年的市中心写字楼屋面避雷改造项目，前期我们用了小半个月时间完成现场摸排、检测和方案设计，整个方案我们全程围绕解决老楼原有避雷系统失效、满足现行安全规范要求、尽量不影响楼内正常办公三个核心目标制定，以下是完整的施工方案。

1项目概述与改造必要性

1.1项目基本情况

这栋写字楼总高28层，屋面为平屋面，原有避雷系统是建成时按照当年旧规范设计施工的，采用的是女儿墙明装镀锌圆钢避雷带、暗埋引下线结合室外接地网的配置。我们进场摸排的时候我亲自爬上去看了，整体情况比预想的还差：原有的避雷带超过三分之一已经锈蚀断裂，固定支架掉了将近一半，大风天气能看到避雷带在晃，而且近些年屋面陆续加装了分布式光伏设备、三家运营商的通信基站天线，还有物业新增的广告招牌，这些新增设备都没有做规范的防雷接地，只是随便接在了原有避雷带上，原有系统早就超负荷了。我们现场测了三次接地电阻，平均数值在11Ω，远远达不到第二类防雷建筑物要求的≤4Ω的标准，去年年度防雷检测就已经判定不合格，给了整改期限，所以这次改造是必须要做的硬任务。

1.2改造的必要性

说句实在话，我做防雷这么多年，见过不少老楼抱有侥幸心理，觉得这么多年没出事就不用改，结果一次雷击烧了整栋楼的服务器，几家公司的资料都没了，损失几百万，最后还是得花小钱办大事的时候变成