海兴县(2025年)员额法官遴选面试考题及答案.docx

海兴县(2025年)员额法官遴选面试考题及答案

第一题：结合《民法典》居住权制度及最高人民法院相关司法解释，谈谈基层法院在审理涉及农村房屋居住权纠纷时应重点审查哪些要件？若出现“以房养老”协议中约定的居住权与抵押权冲突情形，法官应如何平衡各方权益？

答案：基层法院审理农村房屋居住权纠纷时，应重点审查以下要件：其一，居住权设立的形式要件，依据《民法典》第367条，需审查是否签订书面合同，合同是否明确当事人信息、住宅位置、居住条件及要求、期限、解决争议方法等必备条款；若通过遗嘱设立，需审查遗嘱效力是否符合《民法典》继承编规定，特别注意农村房屋因宅基地使用权限制可能引发的遗嘱有效性争议。其二，居住权