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2026物业管理师考试制度政策全真试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该请求权的行使期限为知道或者应当知道作出决定之日起（）。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

2.某住宅小区前期物业服务合同期限届满，业主大会尚未成立，选聘物业服务企业的程序应当进入（）阶段。

A.协商选聘

B.招投标

C.协议选聘

D.自主选聘

3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。下列关于共有部分管理的表述，错误的是（）。

A.改变共有部分的用途，应当由业主共同决定

B.处分共有部分的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有

D.业主转让建筑物专有部分占有份额的，其对共有部分享有的权利和承担的义务一并转让

4.物业服务企业承接物业项目时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并在查验后（）日内向物业所在地的房地产